Escritura e Registro do Imóvel:

Muitas pessoas acreditam que a escritura do imóvel é suficiente para comprovar a posse legal da propriedade, mas isso não é verdade. A escritura e o registro do imóvel são documentos distintos e possuem funções complementares dentro do processo de regularização.

Qual a Diferença Entre Escritura e Registro?

✔ Escritura Pública: Emitida por um cartório de notas, a escritura é um documento que formaliza a compra e venda do imóvel. No entanto, ela não transfere a propriedade oficialmente.

✔ Registro do Imóvel: O registro é feito no Cartório de Registro de Imóveis e é o documento que efetivamente transfere a propriedade para o novo dono. Somente com esse registro o imóvel passa a pertencer legalmente ao comprador.

Sem o devido registro, o imóvel continua vinculado ao antigo proprietário, o que pode gerar diversos problemas, incluindo dificuldades na venda, herança e até disputas judiciais.

Consequências de Não Regularizar o Imóvel

❌ Impossibilidade de Vender o Imóvel: Sem o registro, a propriedade não pode ser transferida legalmente para outra pessoa.

❌ Dificuldade em Obter Financiamento: Instituições financeiras exigem o registro para liberar crédito imobiliário.

❌ Risco de Perda do Imóvel: Se o imóvel não estiver registrado em seu nome, ele pode ser reivindicado por terceiros ou entrar em disputas judiciais.

Para evitar esses problemas, procure um especialista e garanta que seu imóvel esteja totalmente regularizado.